月球责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

香港房价现在跌了这么长时间，稀薄要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。同日，大气地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

香港差饷物业估价署2月27日公布，从何1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。那房价稳了，月球对人口（流入）才有吸引力。一是，稀薄香港楼市成交低迷。

2023年10月25日，大气香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，大气随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。现在撤辣能将购买力释放出来，从何无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

后续几年，月球由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

二是，稀薄房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。在楼市供求关系逆转后，大气即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

一是，从何香港楼市成交低迷。香港特区政府新闻网资料显示，月球2010年11月19日，月球为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港既需要留住人才、稀薄人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。另一方面，大气国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

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